مَن يعرف رئيس مجلس إدارة مصرف الإسكان، مديره العام، لا يستغرب المنهجية التي اتبعها منذ توليه مسؤولية هذا المصرف الذي يُعَد واحداً من المؤسسات الفاعلة في مجال الإسكان على الساحة اللبنانية منذ ما يقارب نصف قرن من الزمن.
في 10 شباط 2022، انتخب مجلس إدارة مصرف الإسكان أنطوان ألفرد حبيب رئيساً ومديراً عاماً للمصرف لمدة ثلاث سنوات، خلفاً للرئيس السابق جوزيف ساسين. ومنذ اليوم الأول لتوليه مسؤوليته في المصرف، قرّر أنطوان حبيب أن يترك بصمة مميزة في هذا المصرف، تماماً كما فعل في كل المواقع التي تولى فيها المسؤولية، بما يمتلك من فكر منفتح على جميع المكوّنات اللبنانية وخبرة في الإدارة، ومن علاقات متينة حاكها على مدى سنوات مع مختلف المرجعيات اللبنانية والمؤسسات العربية والدولية.
في حديثه الى مجلة “مرايا الجبة”، شرّح لنا كيفية عمل المصرف، وما هي الشروط الموضوعة للإستفادة من القروض، والى اية فئة من الناس. ويقول جازماً: لن أقبل لـ”الواسطة” بالتدخل في هذا المجال، ومَن يريد أن يتوسّط لأحد، فليدفع من جيبه الخاص. نحن لا نملك أي موازنة تسمح لنا باستعمالها خارج هذا الإطار الذي ذكرناه. فلسنا مصرفاً تجارياَ.
هل لكم ان تعطونا فكرة عامة عن دور مصرف الاسكان ؟ وما هي نوعية المساعدات التي يقدمها ؟
تأسّس مصرف الإسكان كشركة لبنانية بموجب المرسوم الرقم 14 الصادر بتاريخ 15/01/1977، على ايام الرئيسين الراحلين الياس سركيس وسليم الحص، والمصرف شركة مختلطة تجمع بين الحكومة اللبنانية والقطاع الخاص، الهدف منه اعطاء قروض مدعومة لذوي الدخل المحدود والمتوسط . تتمثل القروض اما بشراء شقة سكنية او بناء او ترميم منزل. هذا هو النموذج المُعتمَد. لا مكان للميسورين عندنا. نريد أن يبقى أبناؤنا في الوطن، وتحديداً في المناطق النائية. لكننا نشجع غير المقيمين أيضاً على أن يمتلكوا منزلاً في بلداتهم، حتى عندما يأتون إلى قراهم يجدون منزلاً يعيشون تحت سقفه.
ماذا عن تمويل المصرف ؟
عن تمويل مصرف الإسكان يقول حبيب: “كل الأموال التي تأتي إلى المصرف هي من الصناديق العربية، بدءاً من الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي ومقرّه الكويت، وصولاً إلى صندوق أبو ظبي “إن شاء الله”، بالإضافة إلى صناديق أخرى، وأكرّر وأشدّد أن هذه القروض ستُمنَح لذوي الدخل المحدود والمتوسّط فقط لا غير”.
ويوضح في هذا السياق، أن “المبالغ المرصودة من قبل الصناديق العربية هي فقط لإعطاء القروض لذوي الدخل المحدود والمتوسط، بالإضافة إلى المعوّقين وذوي الاحتياجات الخاصة، والذين يتمتّعون بهاتين الصفتين سيستفيدون حتماً وتلقائيّا من تقديمات المصرف”.
سنة 1993، اعطي المصرف قرضاً من قبل الصندوق العربي وصندوق ابو ظبي بقيمة 50 مليون دولار اميركي. سنة 2014 اعطي قرضاً من جديد قيمته 110ملايين دولار اميركي. وسنة 2019 اعطي المصرف قرض ثالث قيمته 165 مليون دولار أميركي، ما يسمح بإعطاء قروض بالدولار الأميركي بمعدل 40 و50 ألفاً لكل قرض”.
لكنّ الأربعين والخمسين ألف دولار أميركي لا تشتري منزلاً اليوم؟
يُجيب حبيب: صاحب الدخل المحدود أو المتوسط، يعيش عادة في منزل من غرفتين، وهذا المبلغ يؤمّن له مثل هذا المسكن. كما أن مَن يمتلك قطعة أرض صغيرة في بلدته يمكنه أن يبني منزلاً مقبولاً بهذا المبلغ، أو يرمّم ويؤهّل منزلاً قديماً يمتلكه بالميراث أو بغيره”. دورنا هو دعم اللبنانيين المحتاجين ليبقوا بارضهم ولا يتركوها، ويأتي الغريب ويستقر مكانه.
ما هي الشروط الموضوعة للحصول على قرض ؟
يجب ان يكون لبنانيا ً، ولا يملك منزلا على جميع الاراضي اللبنانية، وان لا تتجاوز مساحة المنزل الـ 150 متر مربع. ولا يجب ان يكون مستفيدا ً من اي قرض سابق مدعوم. اذا كان مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود،يجب ان يكون مدخول العائلة بين 1500 و 2000 دولار اميركي. واذا كان من ذوي الدخل المحدود، يجب ان يكون مدخول العائلة ككل بين 1000 و 1500 دولار اميركي.
هناك صورة عن مصرف الاسكان مثلها مثل باقي مؤسسات الدولة، ان ” الوساطات” السياسية والمحسوبيات تلعب دورها في دعم المستفيدين من القروض ؟
منذ تسلمت مهامي في المصرف، ادخلت نفسا ً جديدا ً في طريقة التعاطي مع الملفات. فقد سحبت جميع الملفات الموجودة في فروع المصرف، واسسنا موقعا ً الكترونيا ً هو: www.banque-habitat.com.lb، وهناك خط ساخن رقمه 1620، هذا الموقع رفع عنا سيف الوساطات والمراجعات. أي شخص يعتزم الإقتراض من المصرف عليه أن يملأ الاستمارة الواردة في الموقع، ومَن يلبّي الشروط الموضوعة عليه الحضور الى الفرع، ويوقع على الطلب، ويتسلم لائحة بالمستندات المطلوب تأمينها، بعدها يتسلم المبلغ، من دون مراجعات أو وساطات من هذا أو ذاك من أصحاب النفوذ. هكذا، بدل أن يكون مدير المصرف في خدمة أصحاب النفوذ، يصبح في خدمة الناس. هذا المصرف هو للمحتاجين. مَن يريد من أصحاب النفوذ أن يخدم الناس فليخدمهم من جَيبه الخاص وليس من أموال المصرف والصناديق العربية التي نقترض منها. وليفهم الجميع أن صاحب العلاقة ليس بحاجة إلى وسيط.
هل لديكم خطة معينة لزيادة واردات المصرف والمساعدات ؟
بالتأكيد، نحاول زيادة وارداتنا من خلال علاقتنا مع وزارتي العمل والاقتصاد. فمصرف الاسكان هو المؤهل الوحيد باصدار شهادات ايداع للعمال الاجانب، وينال رسم معين من هذا الموضوع. وقد طلبت من وزير العمل الصديق مصطفى بيرم ، رفع رسم شهادة الايداع من مليون ونصف المليون ليرة لبنانية الى عشرين مليون ليرة، فوافق على طلبنا. ونلاحق القرار الصادر عن الحكومة والمجلس النيابي، بالتعاون مع الصديق وزير الاقتصاد امين سلام، والذي بموجبه يصبح لنا الحق بالحصول على رسم من تسجيل شركات التأمين.
وبالمناسبة لا بد من شكر رئيس مجلس الوزراء نجيب ميقاتي الذي كلّف رئيس مجلس الإنماء والإعمار نبيل الجسر بطلب قرض من الصندوق الكويتي وصندوق أبو ظبي لمصلحة مصرف الإسكان. وبما أن المساهمين في الصندوق العربي يمثلون مجمل الدول العربية تقريباً والدول المانحة العربية والأوروبية وغيرها ترغب بإعطاء لبنان مساعدات من أجل إعادة الإعمار بعد انتهاء الحرب فان مصرف الإسكان موجود وحاضر ومجهز من أجل المشاركة في إعادة الإعمار. وقد قمت بجولة عربية زرت خلالها ابو ظبي والكويت ودبي، ولمست منهم تجاوبا ً بمساعدة لبنان، وابلغناهم اننا مهيأين ومجهزين اذا طلب منا ان نساعد في هذا الموضوع، خصوصا ً وان الصندوق العربي قد تحقق من الموضوع الاداري والمالي في مصرف الاسكان ولمس ان وضعنا سليما ً.
ووجهنا نداء إلى الأمم المتحدة والدول المانحة معلنين فيه عن جهوزيتنا واستعدادنا للتعاون مع الجمعيات الأهلية التي ستعتمدها الأمم المتحدة لتقديم المساعدات إلى لبنان من أجل إعادة إعمار المناطق التي هدٌمتها الحرب.
خلال لقائكم مع النائب ستريدا جعجع، تمنت عليكم اعطاءنا حديث الى مجلة ” مرايا الجبة”، فماذا تقولون لابناء منطقة بشري من موقعكم ؟
تحية الى اهالي هذه المنطقة، واتمنى على كل من هم بحاجة الى قرض ترميم او بناء او شراء منزل، ان يزور موقعنا الالكتروني، ويطلعوا على ما هو مطلوب للحصول على قرض. وبما ان المبلغ الذي نقدمه اليوم 50.000 دولار لذوي الدخل المتوسط، و40.000 دولار لذوي الدخل المحدود، نرى ان اهالي الريف والبلدات الجبلية بامكانهم الاستفادة منه اكثر من اهالي المدن، لان الاسعار في المدينة اغلى منها في الريف. وانا اشجع اهلنا هناك للاستفادة من هذه القروض من دون واسطة احد.
